安居客

安居客是 58 同城旗下的房地产信息服务平台，成立于 2007 年，覆盖全国 600 + 城市及地区，提供二手房、新房、租房、商业地产等全品类房产信息服务，月活跃用户超 5000 万。平台整合海量房源数据，支持多维度搜索、地图找房及智能推荐，结合 AI 技术实现虚拟看房、风险预警等功能，同时提供房贷计算器、房价走势分析、政策解读等工具，覆盖从找房到交易的全流程需求。2025 年新增 AI 数字人直播、3D 售楼处等功能，进一步提升线上看房体验。

安居客软件介绍

AI 数智化营销体系

推出 AI 数字人直播、AI 客户转介、AI 可视化获客等产品，支持 7×24 小时在线接待、人盘精准匹配及 3D 全景看房，帮助房企实现降本增效。AI 顾问助手涵盖微聊托管、定向激活、话术辅助等功能，提升经纪人服务效率，留电率提升 30% 以上。

房源真实性保障

推行 “安选房源” 计划，要求经纪人担保房源信息真实、可带看，违规将扣除保证金并限制发布资格。新增风险预警功能，提示房源产权、抵押等潜在问题。

多场景服务生态

与京东物流合作推出 “安居房产 + 快递物流” 服务，提供社区服务站、家电家居以旧换新等增值服务；企业版支持混合云接入，实现多集群统一监控与容灾备份。

VR 沉浸式体验

升级 VR 看房功能，支持 360 度全景漫游、同屏带看及日照模拟，用户可通过手机端与置业顾问实时互动，线上看房转化率提升 40%。

亮点

安居客软件功能

市场领先地位

连续多年位居房地产 APP 下载榜前列，2025 年二手房找房人数占比达 63.5%，分流强度达 29.4%，市场影响力持续扩大。

技术创新突破

基于妙想大模型实现 AI 搜索、研报总结及智能问答，解析效率提升 300%；AI 视频生成功能已产出超 1 亿次播放的讲房视频，推动行业内容生产革新。

生态协同优势

与武汉城建集团等企业成立合资公司，深化区域市场布局；整合装修、家居等延伸服务，构建 “找房 - 交易 - 入住” 闭环生态。

用户体验优化

界面采用模块化布局，支持夜间模式与智能语音交互；智能客服 “小安” 覆盖 90% 常见问题，响应速度达毫秒级。

安居客软件

房源精准匹配

支持多条件筛选（价格、户型、学区等）、地图搜索及智能推荐，结合用户画像提供个性化房源列表，日均处理搜索请求超 10 亿次。

智能工具矩阵

房贷计算器：支持商业贷款、公积金贷款等多模式计算，实时生成还款明细。

房价走势：提供近 5 年历史数据及区域对比分析，辅助用户决策。

政策解读：实时更新房地产调控政策，覆盖限购、贷款、税费等领域。

线上看房功能

VR 看房：3D 实景还原房屋结构，支持虚拟漫游与细节放大，支持 187 个城市。

3D 售楼处：整合虚拟沙盘、样板间及专家讲解，实现 “云逛售楼处” 体验。

交易服务支持

安选验真：经纪人需提交房源门口合照、室内实景等材料，通过审核后标注 “安选” 标签。

在线签约：与链家、我爱我家等机构合作，提供电子合同签署及资金监管服务。

社区互动与资讯

安居号：聚合开发商、经纪人及房产专家内容，提供购房攻略、案例分析等深度资讯。

问答社区：用户可提问房产交易、装修等问题，专业答主 1 小时内响应。

安居客软件常见问题

安居客怎么发布个人房源出租

登录与认证：打开安居客 APP，点击 “我的”-“房东服务”-“租房管理”，选择 “立即发布”。个人房东需上传身份证及房产证照片完成实名认证，企业房东需提交营业执照等资质文件。

填写信息：上传房屋实景照片（建议 6 张以上），填写地址、面积、租金、押金、租期等信息，支持添加 “近地铁”“拎包入住” 等标签。

提交审核：勾选服务协议后点击 “提交发布”，系统自动审核房源真实性，通常 1-2 个工作日内通过，审核失败会收到短信提示修改。

安居客怎么查看历史成交

基础查询：首页点击 “查房价”-“查成交”，输入小区名称即可查看近 1 年成交记录，包括成交时间、面积、单价及楼层分布。

高级筛选：在 “查成交” 页面可按户型（如两室一厅）、面积区间（如 80-100㎡）、价格范围（如 200-300 万）等条件过滤结果，支持地图视图直观展示成交密集区域。

数据说明：历史成交数据由中介上报及平台爬虫整合，部分老旧小区或偏远区域数据可能缺失，建议结合线下中介咨询验证。

安居客怎么下架自己发布的房源

单条下架：进入 “我的”-“租房管理”-“已发布房源”，点击房源右侧 “下架” 按钮，系统将隐藏该房源但保留历史记录，可随时恢复上架。

批量操作：经纪人用户可在 “房源库” 勾选多条房源，点击 “批量下架”；普通房东需逐条操作，若需删除全部房源，可联系平台客服处理。

彻底删除：下架后点击房源详情页 “删除” 按钮，需二次确认，删除后房源信息不可恢复。

安居客怎么发布出租房屋信息

与发布个人房源流程一致，需注意：

类型选择：发布时可选择 “整租”“合租”“短租” 等类型，短租房源需额外上传消防合格证明。

租金设置：支持 “月付”“季付”“年付” 等付款方式，系统自动计算押金（通常为 1-2 个月租金）。

特色功能：开启 “VR 看房” 可录制 360° 全景视频，提升房源吸引力；勾选 “接受押一付一” 等条件可增加曝光权重。

安居客怎么看成交价

二手房成交：进入小区详情页，点击 “历史成交” 标签，可查看近 3 年成交均价走势及具体成交案例，如某小区 2024 年 10 月成交单价为 5.2 万元 /㎡。

租房成交：在租房列表页点击房源标题，进入详情页后下拉至 “成交记录”，可查看该房源历史租金变动，如某两居室 2025 年 1 月租金从 3800 元 / 月调整为 4000 元 / 月。

数据对比：点击 “同小区对比” 功能，可查看同户型房源的成交价格差异，例如同小区 89㎡两居室，装修较好的房源成交价较毛坯房高 15%。

安居客怎么删除发布的信息

下架后删除：先将房源状态设为 “下架”，再进入 “已下架房源” 列表，点击 “删除” 按钮彻底移除。

批量删除：经纪人用户可在 “房源管理” 模块勾选多条房源，选择 “批量删除”；普通用户需逐条操作，或联系平台客服提交删除申请。

违规处理：若房源因虚假信息被平台封禁，需在 “账号与安全”-“违规记录” 中提交申诉，审核通过后方可重新发布。

安居客怎么联系房东

直接沟通：在房源详情页点击 “联系房东”，可选择 “电话咨询”（系统隐藏真实号码）或 “在线微聊”，发送看房时间、租金议价等需求。

身份验证：租客首次联系需完成手机号验证，房东可设置 “仅认证用户可见联系方式” 以过滤无效咨询。

预约看房：点击 “预约看房” 按钮，填写姓名、看房时段及人数，房东确认后生成带定位的看房二维码，支持微信分享给同行人。

安居客怎么查看自己发布的信息

我的发布：登录后点击 “我的”-“租房管理”-“已发布房源”，默认按发布时间倒序排列，可筛选 “待审核”“已上架”“已下架” 状态。

搜索查询：在首页搜索框输入房源标题或地址，点击 “我的房源” 标签，可快速定位目标房源，支持按 “浏览量”“咨询量” 排序。

数据统计：点击房源详情页 “数据看板”，可查看近 7 天浏览量、咨询量、带看预约数等指标，了解房源市场热度。

1.修正了其它bug；

2.优化了软件的兼容性。